“景是愿景、风景、场景，城是智城、营城、筑城，全域景城模式围绕城市找魂，找到城市未来发展的底层逻辑。”智纲智库（上海）副总经理黄栋在2025社会治理与协同创新城市高质量发展会议暨第五届镇长论坛上孝感预应力钢绞线价格，呼唤大治理时代的城市综合运营商。

黄栋认为中国城市运营的演变进化已经进入4.0阶段。“这个阶段主要在于‘谋人’，这需要城市通过内涵式发展的‘存量提质增效’模式，提升人的幸福感、获得感、安全感。”

智纲智库（上海）副总经理黄栋  南方+ 付宗亮 拍摄

根据黄栋的观察，以人为本的城市运营新阶段，文旅正驱动着城市发展。“文旅是城市魅力和影响力的放大器、招商和促产的增效器、拉动内需的助推器、创新和活力的激发器。”其介绍了一组数据，据世界旅游组织公布资料，旅游产业每收入1元，可带动相关产业增加4.3元收入，影响、带动和促进与之相关联的110个行业发展。

在这样的背景下，黄栋认为保利服务的“景城模式”适逢其时。“这是一条人城产融合发展之路：以人的需求为导向，统领和升级旅游六要素；从人体验角度，完善城市综合配套，锚索优化治理体系；推动旅游与相关产业深度融合，构建多元供给体系。”

这个模式里，保利物业绘了一个全景蓝图：围绕全域人居环境整治、基础设施建设、基本公共服务，为区域规划全域景城综合服务方案；一套全域服务，包括城市协管、智慧消防、应急保障、城市环卫、绿化养护、数字治理等；一套全维配套，包括交通出行服务配套、游客便民服务等；一种全新消费，通过新场景、新业态的植入，打造景城旅游产品。

智纲智库（上海）副总经理黄栋  南方+ 付宗亮 拍摄

“全域景城”本质上是给城市找魂，而IP城市找魂将带来的文旅变现。”黄栋进一步指出，IP不是昙花一现，而是在“找魂”后长效激活的“文明指纹”，这需要大治理时代的城市综合运营商强力赋能。“保利物业作为城市全域综合治理首席运营商，具备全域大物业、全景大运营、全产大生态等优势，正通过助力美好城市建设全域综合治理运营，展现央企担当。”

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南方+记者 周中雨  见习记者 景子妍

统筹：柴亚娟孝感预应力钢绞线价格